منذ ظهور مفهوم المنازل التي تُباع بسعر يورو واحد فقط (ما يزيد قليلاً عن دولار واحد)  في إيطاليا قبل بضع سنوات، أصبح هناك نمط معروف لعمليات بيع العقارات المتداعية في المناطق الساحرة، ولكن التي تخلو من السكان في البلاد.

رُغم أنّ بعض العقارات تختفي سريعًا من السوق، لا تزال هناك منازل متداعية تُباع بأسعار زهيدة في مناطق نائية بصقلية لم يسمع بها سوى قلّة من الإيطاليين.

وكرّس الشقيقان أنتونينو وكارميلو كوشيرا، وهما من صقلية، جهودهما للبحث عن العقارات القديمة وعرضها للبيع مقابل يورو واحد من خلال وكالتهما العقارية “Vero Affare”، والتي تعني “صفقة جيدة” باللغة الإيطالية.

يعني الاحتفاظ بهذه العقارات المتداعية أن المالكين الأصليين قد يبقوا ملزمين بدفع ضرائب الأملاك والخدمات البلدية، ما يشكّل دافعًا قويًا للتخلّص منها، حتى ولو بسعرٍ زهيد جدًا. خلال السنوات الثلاث الماضية، باع الشقيقان أكثر من 50 منزلاً بسعر يورو واحد، وكان غالبية المشترين من الأجانب.

تشمل المجتمعات في صقلية التي وجد فيها الشقيقان منازل وقاموا ببيعها قرية سوتيرا التي تعود إلى العصور الوسطى، وكامبوفرانكو، وأكوافيفا بلاتاني، والأحياء القديمة في مدن أكبر .

يتولى كارميلو مهمة استعادة سجلات العائلات المفقودة من خلال البحث بالأرشيفات العامة في مكاتب البلديات والأبرشيات المحلية، بهدف تحديد أقارب قد يعيشون في أماكن بعيدة مثل الولايات المتحدة اليوم. يتوجب على المشترين دفع رسوم إضافية (تبلغ 340 دولار تقريبًا) عند توقيع صك الميراث، أي في حال وفاة أحد المالكين، وكان لا بدّ من نقل حصة العقار إلى الورثة مثلاً.

لذا، إذا كان طرح منزل بسعر يورو واحد في السوق يتطلب توقيع صك الميراث من ثلاثة ملاك قدامى أو أقاربهم، فإن التكلفة الإجمالية على المشتري ستبلغ  1،024 دولار تقريبًا.

رُغم الكلفة الزهيدة لهذه العقارات، يُصرّ الشقيقان على أنّ قيمة منزلٍ سعره يورو  تتجاوز ذلك بكثير، حيث تقدّم غالبية المنازل عوائد كبيرة من حيث الموقع، إذ تقع في قرى أو أحياء غنية بالتاريخ والمناظر الطبيعية الخلابة بعيدة عن صخب المدينة.

أفاد الشقيقان أنّ الأمر وصل إلى حد أنّ المشترين الذين يملكون سيولة مالية كبيرة فضّلوا تجاهل العقارات الجاهزة للسكن، واختاروا المباني القديمة الموجودة في مواقع هادئة.

وذكر أنطونيو أن أحد الزبائن كان ينوي شراء منزل جاهز رخيص للسكن، ولكنه فضّل في النهاية شراء عقار متداعٍ مقابل يورو واحد يتميز بإطلالة رائعة أشبه بقطعة من الجنة.